부동산 경매에서 임차인이 배당금을 받기 위해 제출해야 하는 명도확인서는 중요한 문서입니다. 이 글에서는 부동산 경매명도확인서 양식 다운로드와 작성 방법을 안내하며, 작성 시 유의사항을 포함하여 설명합니다.
부동산 경매명도확인서 작성법
- 사건 번호 및 주소 입력하기: 경매 사건 번호와 임차인의 주소를 정확히 기재해야 합니다. 주소는 경매 기록과 일치해야 하며, 주민등록상 주소와 동일해야 합니다.
- 확인 내용 작성: 임차인이 매수인에게 부동산을 명도하고 배당금을 받을 권리가 있음을 명시합니다.
- 첨부 서류 (인감증명서): 매수인의 인감증명서를 첨부하며, 명도확인서에 날인된 도장과 인감증명서의 도장이 일치해야 합니다.
- 날짜 및 서명: 작성 날짜를 기재하고 매수인의 서명 또는 날인을 포함합니다. 제출할 법원을 명시하는 것도 잊지 마세요.
세부 유의사항
- 명도확인서를 먼저 주지 말 것: 임차인에게 배당금을 지급하기 전까지 명도확인서를 제공하지 말고, 이사 및 공과금 상태를 확인한 후에 제공하세요.
- 부동산 인도명령 신청: 임차인이 명도를 거부하거나 협상이 어려운 경우, 인도명령 신청을 통해 문제를 해결할 수 있습니다. 인도명령 신청은 잔금 납부 후 6개월 내에 해야 합니다.
- 객관적인 증거 확보: 명도 후 내부 사진을 촬영하거나 관리소장의 확인서를 추가하여, 법적 분쟁 시 유리하게 대비하는 것이 좋습니다.
명도확인서 다운로드
필요한 양식 파일은 아래 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 제공되는 파일을 통해 내용을 수정하고 사용하세요.
자주 묻는 질문
Q1: 명도확인서를 언제 제출하는 게 좋나요?
A1: 임차인이 배당금을 받기 전에 집을 명도한 후 매수인에게 제출합니다.
Q2: 매수인이 명도확인서 작성을 거부하면 어떻게 하나요?
A2: 통반장이나 관리소장의 확인서를 대신 제출하거나 법원에 사실 조회 신청을 할 수 있습니다.
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